Boliglån for unge

Boliglån med lav rente og fleksible løsninger

Med Boliglån Ung hos oss kan du låne opptil 100 % av kjøpesummen med tilleggssikkerhet, eller opptil 90 % uten.

Låne til bolig og få personlig rådgivning

Som en engasjert lokalbank har vi god kunnskap om lokalsamfunnet og er derfor mer fleksible enn de større bankene. Vi jobber hardt for å finne løsninger som passer for økonomien din, og vi støtter deg gjennom hele boligprosessen. Hos oss får du en fast rådgiver som du lett kommer i kontakt med, og som kjenner deg og dine behov.

Det er enkelt å søke lån hos oss. Vi henter inn informasjon om deg automatisk, og du kan følge status på lånesøknaden din digitalt.

Søk om Boliglån Ung eller et finansieringsbevis i dag.

Regjeringen har besluttet å senke kravet til egenkapital ved boliglån fra 15 % til 10 %. Dette betyr at flere, spesielt unge og førstegangskjøpere, nå får en bedre mulighet til å realisere boligdrømmen. Endringen gjelder fra 1. januar 2025.

Book møte med en rådgiver Sammen finner vi den beste løsningen for deg

Følg min lånesøknad Logg inn og se status på din søknad på boliglån

Søk om finansieringsbevis Vær klar til budrunden

Hvor mye kan jeg låne?

Kreditt

Boliglån - priser

	Over 4 millioner	Under 4 millioner
Nominell rente fra	5,59 %	5,79 %
Effektiv rente fra	5,80 %	6,01 %

Effektiv rente er beregnet ut i fra et lån på 2 000 000 kroner med nedbetaling over 25 år, etableringsgebyr, depotgebyr og termingebyr iht. prisliste. Totalpris 3 809 829 kroner.

	Rente
Nominell rente fra	4,99 %
Effektiv rente fra	5,18 %

Effektiv rente er beregnet ut i fra et lån på 2 000 000 kroner med nedbetaling over 25 år, etableringsgebyr, depotgebyr og termingebyr iht. prisliste. Totalpris 3 524 724 kroner.

	Rente
Nominell rente fra	4,95 %
Effektiv rente fra	5,13 %

Du må ha minst 50 % egenkapital med sikkerhet i egen primærbolig. Maks 30 års nedbetalingstid.
Krav om lønnskontoinngang og bruk av banken som hovedbank. Krav om godkjent e-takst eller eiendomsverdi.

Effektiv rente er beregnet ut i fra et lån på 2 000 000 kroner med nedbetaling over 25 år, etableringsgebyr, depotgebyr og termingebyr iht. prisliste. Totalpris 3 510 903 kroner.

Fastrentelån	3 år	5 år	10 år
UNG
Nominell rente fra	4,99 %	4,94 %	4,99 %
Effektiv rente fra	5,18 %	5,12 %	5,18 %
ORDINÆR
Nominell rente fra	5,04 %	4,99 %	5,04 %
Effektiv rente fra	5,23 %	5,18 %	5,23 %

Prisen kan endres på kort varsel. Din pris bestemmes den dagen vi utbetaler lånet. Effektiv rente er beregnet ut i fra et lån på 2 000 000 kroner med nedbetaling over 25 år, etableringsgebyr, depotgebyr og termingebyr iht. prisliste.

	Over 2 millioner	Under 2 millioner
Nominell rente fra	5,75 %	6,05 %
Effektiv rente fra	5,99 %	6,30 %

Rammelån er kun tilgjengelig for lån innenfor 60 % av boligens verdi. Effektiv rente er beregnet for en låneramme på 2 000 000 kroner ved 100% utnyttelse og full innfrielse etter 25 år, samt etableringsgebyr, depotgebyr og termingebyr iht. prisliste.

Byggelån	Rente
Nominell rente fra	8,65 %

0,33% provisjon per kvartal

	Rente
Nominell rente fra	4,99 %
Effektiv rente fra	5,16 %

Grønt boliglån gis for boliger med energiklasse A eller B.

Effektiv rente er beregnet ut i fra et lån på 2 000 000 kroner med nedbetaling over 25 år og termingebyr iht. prisliste. Det er ikke etablerings- eller depotgebyr på våre grønne lån. Totalpris 3 521 971,-

	Rente
Nominell rente fra	4,99 %
Effektiv rente fra	5,17 %

Grønt rammelån er kun tilgjengelig for lån innenfor 60 % av boligens verdi og gis for boliger med energiklasse A eller B.

Effektiv rente er beregnet ut i fra en låneramme på 2 000 000 kroner ved 100% utnyttelse og full innfrielse etter 25 år og termingebyr iht. prisliste. Det er ikke etablerings- eller depotgebyr på våre grønne lån. Totalpris 3 526 471,-

	Rente
Nominell rente fra	4,99 %
Effektiv rente fra	5,53 %

Grønt energilån gis til Enova-godkjente enkelt-tiltak opp til 300 000 kroner. E

ffektiv rente er beregnet ut i fra et lån på 2 000 000 kroner med nedbetaling over 25 år og termingebyr iht. prisliste. Det er ikke etablerings- eller depotgebyr på våre grønne lån. Totalpris 3 574 377,-

	Rente
Nominell rente fra	5,14 %
Effektiv rente fra	5,32 %

Grønt rehabiliteringslån krever dokumentert energiforbedring som beskrevet på våre produktsider.

Effektiv rente er beregnet ut i fra et lån på 300 000 kroner med nedbetaling over 10 år og termingebyr iht. prisliste. Det er ikke etablerings- eller depotgebyr på våre grønne lån. Totalpris 388 832,-

	Pris
Etableringsgebyr	0,10 % min. 2.000,-
Depotgebyr pr. objekt	1000 kr
Termingebyr	60 kr
Termingebyr rammelån	75 kr
Endringssaker	500 kr
Gebyr pr. purring	35 kr
Offentlig gebyr, tinglysning av pantedokument i eiendom	545 kr
Offentlig gebyr, tinglysning borettslag	545 kr
Offentlig gebyr, overtagelse av tinglyst pantedokument	545 kr
Tinglysning Brønnøysund elektronisk/papir	1 280 kr/1 847 kr

Vi tilbyr individuell prising av boliglån, hvor vi sammen med hver kunde finner en konkurransedyktig rente tilpasset deres økonomiske situasjon. For å kunne tilby denne tjenesten, forutsetter vi at du har lønnsinngang og bruker oss som hovedbankforbindelse. Renten beregnes ut fra flere faktorer, inkludert lånets størrelse, egenkapital og din samlede økonomi. Målet vårt er å gi deg en konkurransedyktig pris over tid.

Vi tar forbehold om prisendringer og eventuelle feil i prislisten.

Spørsmål og svar om boliglån for unge

Hovedregelen i dag er at du må ha 10 % egenkapital, men har du tilleggssikkerhet, som pant i annen eiendom (for eksempel foreldres bolig), kan du låne opptil 100 %.

Egenkapital kan være oppsparte midler som BSU, sparepenger eller arv. Jo mer egenkapital du har, jo mindre trenger du å låne, og dette kan gi lavere rente.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Her gir vi deg en guide på hva vi vurderer hvor mye du kan låne til bolig.

Ønsker du å ta opp et større lån enn du har egenkapital eller betjeningsevne til, trenger du en kausjonist eller en medlåntaker, for eksempel foreldrene dine.

Kausjonist brukes ofte for å kompensere for manglende sikkerhet, altså egenkapital, mens en medlåntaker kan brukes for å øke lånerammen din.

En kausjonist stiller med sikkerhet for deg, som regel i egen eiendom. En kausjonist er ansvarlig kun for den delen av lånet det er stilt sikkerhet for.
En medlåntaker derimot, tar opp lånet sammen med deg og dere er sammen juridisk ansvarlige for hele lånet.

Hvis du har foreldre som kan og ønsker å hjelpe deg inn i boligmarkedet kan de stille som medlåntaker på lånet ditt. Da vil vi se på både din og dine foreldres inntekt og gjeld når vi vurderer lånesøknaden din.

Både hovedlåntaker og medlåntaker er ansvarlig for at hele lånet tilbakebetales, det vi kaller solidarisk ansvarlig.

Ønsker du å ta opp et større lån enn du har egenkapital eller betjeningsevne til, trenger du en kausjonist eller en medlåntaker, for eksempel foreldrene dine.

Kausjonist brukes ofte for å kompensere for manglende sikkerhet, altså egenkapital, mens en medlåntaker kan brukes for å øke lånerammen din.

En kausjonist stiller med sikkerhet for deg, som regel i egen eiendom. En kausjonist er ansvarlig kun for den delen av lånet det er stilt sikkerhet for. Viktig at den som stiller som kausjonist er godt informert om hvilke ansvar og forpliktelser det innebærer.

En medlåntaker derimot, tar opp lånet sammen med deg og er sammen juridisk ansvarlige for hele lånet.

Hvis du har en god venn du kan tenkte deg å bo med kan det være en løsning å kjøpe noe sammen. Med to inntekter vil dere kunne få et høyere lån enn du får alene.

Hvis dere kjøper bolig sammen er det viktig å avtale om dere skal eie leiligheten likt, eller om den ene skal eie mer. Ulik inntekt og ulik egenkapital kan påvirke dette. En tydelig avtale om lånekostnader og andre boutgifter er viktig for å unngå uenighet i etterkant.

En samboerkontrakt hjelper dere med å sikre hverandre, skape en ryddig hverdagsøkonomi, og gir praktiske løsninger ved et eventuelt brudd.

Sett opp samboerkontrakt

Er du under 34 år og drømmer om din første bolig? Da er det smart for deg å komme i gang med Boligsparing for Ungdom.

Kom i gang med BSU

To jenter som er glad for nytt krav til egenkapital for boliglån

Senker kravet til egenkapital for boliglån

Fra 1. januar 2025 senkes kravet til egenkapital for boliglån fra 15 % til 10 %.

Les mer

Glad mann som danser i stuen - råd for å komme inn på boligmarkedet

Slik kommer du inn på boligmarkedet

Se våre beste råd til boligkjøpet

Les mer

To gutter sitter p restaurant med mobil og smiler og ler

Slik planlegger du økonomien din med boliglån

Få tipsene her

Les mer

Boligguiden

Det er mye å tenke på når du skal kjøpe, bytte eller selge bolig. Vi gir deg steg-for-steg oversikt over hva du bør tenke på både før, underveis og etter kjøp av bolig.

Boligguiden

Boliglån Ung

Boliglån med lav rente og fleksible løsninger

Låne til bolig og få personlig rådgivning

Senker kravet til egenkapital for boliglån

Hvor mye kan jeg låne?

Kontakt meg om boliglån

Alida Ektvedt Jensen

Anne Grethe Holst

Espen Ajay Brynemo

Knut Georg Stenersen

Øystein Strandi

Pia Christine Wold

Boliglån - priser

Boliglån